Das Objekt
Vier Doppelhaushälften für modernes und familiengerechtes Wohnen auf 125 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoß erstrecken.
Auch die Energieeffizienz wird groß geschrieben. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, wodurch keine fossilen Brennstoffe benötigt werden.
Modern und energieeffizient
- Vier Doppelhaushälften
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Vier Zimmer
- Jedes Haus hat einen eigenen Garten
- Terrasse und Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche
- Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
Familienfreundliches Umfeld
Gute Anbindung
Naturnah für Freizeit und Erholung
Die Lage
Ein schönes Einfamilienhaus in grüner Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten – Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A59 in Richtung Köln bzw. Bonn und Königswinter, mit dem Rad oder der Buslinie 160 erreichen Sie die S-Bahnstation „Porz-Wahn“ mit Busbahnhof und Park+Ride Parkplatz. Von dort bringen Sie die Linien S12 und S19 im 10-Minuten-Takt in die Kölner oder Bonner Innenstadt. Für die Erholung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bieselwald und am Wochenende bietet sich ein Ausflug ins Bergische Land oder ins Siebengebirge an.
DIE DETAILS
Die Aufteilung der Doppelhaushälften punktet mit vielen Highlights. So bildet das offen gestaltete Erdgeschoss, das die Funktionen Wohnen, Kochen und Essen miteinander verbindet, den Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Im oberen Stockwerk finden Eltern und Kinder ihre Rückzugsbereiche. Auch das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist hier angelegt. Ein Studio im Dachgeschoss sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse runden das ausgeklügelte Wohnkonzept ab.
Mauspfad 63 – gut durchdachter Wohnkomfort auf 3 Etagen.
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| BEREICH | Bäder, WC, Dusche, Küche |
| HERSTELLER | Nord-Deutsche Steingut |
| FARBE | Beige matt, Grauton, Weiß ton |
| FORMAT |
300 x 600 x 10 mm (Beige, Grau) | 298 x 598 mm (Weiß) |
| BEREICH | Bäder, WC, Dusche |
| HERSTELLER | Duravit |
| PRODUKT | Modell Starck 3 |
| BESCHREIBUNG | Mit Überlauf, mit Hahnlochbank |
| FARBE | Weiß |
| FORMAT Bad: | 60 x 45 cm |
| FORMAT Gäste-WC: | 50 x 38 cm |
| FORMAT Dusch-WC: | 60 x 45 cm |
| BEREICH | Bad, Gäste-WC |
| HERSTELLER | Hansgrohe |
| PRODUKT | Modell Talis S |
| BESCHREIBUNG | Unterputz-Mischbatterie in Einhebelausführung |
| FARBE | Chrom |
| BEREICH | Bad, Gäste-WC, Dusch-WC |
| HERSTELLER | Duravit |
| PRODUKT | Modell Stark 3 |
| BESCHREIBUNG | Wand-Tiefspül-WC mit Kunststoffsitz mit Soft-Close |
| FARBE | Weiß |
| FORMAT | 360 x 540 mm |
| BEREICH | Bad, Gäste-WC |
| HERSTELLER | Duravit |
| PRODUKT | Modell Duraplan |
| BESCHREIBUNG | Bodengleiche Dusche |
| FARBE | Chrom |
| FORMAT | 90 x 90 cm |
| BEREICH | Bad |
| HERSTELLER | Duravit |
| PRODUKT | Modell Starck 3 |
| BESCHREIBUNG | Mit Wannenfüll-/Brausebatterie und Handbrausegarnitur |
| FARBE | Weiß |
| FORMAT | 170 x 75 cm |
| BEREICH | Bad, Gäste-WC |
| HERSTELLER | Hansgrohe |
| PRODUKT | Talis |
| BESCHREIBUNG | Einhebel-Brausemischer Unterputz chrom |
| FARBE | Chrom |