Das Objekt

Vier Doppelhaushälften für modernes und familiengerechtes Wohnen auf 125 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoß erstrecken.

 

Auch die Energieeffizienz wird groß geschrieben. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, wodurch keine fossilen Brennstoffe benötigt werden.

Modern und energieeffizient

  • Vier Doppelhaushälften
  • Wohnfläche ca. 125 m²
  • Vier Zimmer
  • Jedes Haus hat einen eigenen Garten
  • Terrasse und Dachterrasse
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Bodengleiche Dusche
  • Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher

Familienfreundliches Umfeld

Gute Anbindung

Naturnah für Freizeit und Erholung

Die Lage

Ein schönes Einfamilienhaus in grüner Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten – Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A59 in Richtung Köln bzw. Bonn und Königswinter, mit dem Rad oder der Buslinie 160 erreichen Sie die S-Bahnstation „Porz-Wahn“ mit Busbahnhof und Park+Ride Parkplatz. Von dort bringen Sie die Linien S12 und S19 im 10-Minuten-Takt in die Kölner oder Bonner Innenstadt. Für die Erholung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bieselwald und am Wochenende bietet sich ein Ausflug ins Bergische Land oder ins Siebengebirge an.

DIE DETAILS

Die Aufteilung der Doppelhaushälften punktet mit vielen Highlights. So bildet das offen gestaltete Erdgeschoss, das die Funktionen Wohnen, Kochen und Essen miteinander verbindet, den Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Im oberen Stockwerk finden Eltern und Kinder ihre Rückzugsbereiche. Auch das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ist hier angelegt. Ein Studio im Dachgeschoss sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse runden das ausgeklügelte Wohnkonzept ab.

Mauspfad 63 – gut durchdachter Wohnkomfort auf 3 Etagen.

 

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BEREICH Bäder, WC, Dusche, Küche
HERSTELLER Nord-Deutsche Steingut
FARBE Beige matt, Grauton, Weiß ton
FORMAT

300 x 600 x 10 mm (Beige, Grau) | 298 x 598 mm (Weiß)

BEREICH Bäder, WC, Dusche
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Starck 3
BESCHREIBUNG Mit Überlauf, mit Hahnlochbank
FARBE Weiß
FORMAT Bad: 60 x 45 cm
FORMAT Gäste-WC: 50 x 38 cm
FORMAT Dusch-WC: 60 x 45 cm
BEREICH Bad, Gäste-WC
HERSTELLER Hansgrohe
PRODUKT Modell Talis S
BESCHREIBUNG Unterputz-Mischbatterie in Einhebelausführung
FARBE Chrom
BEREICH Bad, Gäste-WC, Dusch-WC
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Stark 3
BESCHREIBUNG Wand-Tiefspül-WC mit Kunststoffsitz mit Soft-Close
FARBE Weiß
FORMAT 360 x 540 mm
BEREICH Bad, Gäste-WC
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Duraplan
BESCHREIBUNG Bodengleiche Dusche
FARBE Chrom
FORMAT 90 x 90 cm
BEREICH Bad
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Starck 3
BESCHREIBUNG Mit Wannenfüll-/Brausebatterie und Handbrausegarnitur
FARBE Weiß
FORMAT 170 x 75 cm
BEREICH Bad, Gäste-WC
HERSTELLER Hansgrohe
PRODUKT Talis
BESCHREIBUNG Einhebel-Brausemischer Unterputz chrom
FARBE Chrom