Das Objekt

Die Front – ein Wechselspiel in der Formensprache. Klassische Klinkerelemente akzentuieren den strahlend weißen Fassadenputz der Frontfassade – in Kombination mit asymmetrischen Fensterelementen in einem galanten Grauton. Eine 3-fach Wärmeschutzverglasung ist dabei selbstverständlich. Vom repräsentativen Eingangsbereich aus erreichen Sie Ihre Wohnung bequem über einen Aufzug. Ebenfalls erreichbar – das Untergeschoss mit Zugang zu Ihrem persönlichen Abstellraum sowie dem allgemeinen Fahrradabstellraum.

1TRACHT erfüllt den Energieeffizienzstandard KFW 55 und versorgt sich über Fernwärme und Solarthermie. Die Gartenseite – ein idealer Ort des Rückzugs und der Entspannung. In geschützt ruhiger Hoflage entstehen im Erdgeschoss weitläufige Terrassen sowie eine direkt angeschlossene Gartenfläche. Weit dimensionierte Fensterelemente garantieren ein Raumgefühl der besonderen Art sowie perfekte Lichtverhältnisse. Je nach Wohnungskategorie stehen Ihnen für den Genuss lauer Sommerabende Loggien, weitläufige Balkonflächen oder eine Dachterrasse zur Verfügung.

Übersicht:
Satteldachkonstruktion
Sechs Ein-Raum-Wohnungen
Zwei Zwei-Raum- Wohnungen
Eine Maisonette Wohneinheit
Wohnfläche von 31,00m² – 85,00m²
Wohnungen mit Terrasse, Balkon, Garten oder Loggien je nach Wohnungskategorie
Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
Feinsteinzeug zur Auswahl in zwei Farbtönen
Designarmaturen von Duravit
elektrisch bedienbare Rollläden
Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung
Vorinstallierte Einbauküche mit Ofen, Spülmaschine, Cerankochfeld und Spülbecken
Direkte Lage
am Rhein
Beste Verkehrs-
anbindungen
Sehr gute
Infrastruktur

Die Lage

Authentisch und facettenreich – hier ist alles in Bewegung! Die Kölner Veedel “Eigelstein” und “Ursula” haben eine bewegte Vergangenheit und eine pulsierende Gegenwart. Hier vereint sich der rustikale Charme etablierter Gastronomie mit abwechslungsreichem, multikulturellem Flair. Eine Balance, die im stetigen Wandel für eine unkonventionelle und spannende Zukunft steht und die Bausteine eines Szenestadtteils enthält. Ausflüge in andere Viertel sind durch eine perfekte Nahverkehrsanbindung gegeben. Für ein außergewöhnliches Shoppingerlebnis befindet sich die Boutiquenvielfalt der bekannten Ehrenstraße nur 8 Minuten mit dem Rad entfernt. Sportbegeisterte finden an den weitläufigen Uferflächen des Rheins optimale Bedingungen zum Joggen. Ein Spaziergang über die berühmte Hohenzollernbrücke mit den unzähligen Liebesschlössern, bietet den Ausblick auf besondere Sonnenuntergänge von der anderen Rheinseite. Ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft – der Kölner Dom!

Die Details

Jede Wohnungskategorie ausgerichtet auf maximales Wohlbefinden. Je nach Wohnungskategorie stehen Ihnen für den Genuss lauer Sommerabende Loggien, weitläufige Balkonflächen oder eine Dachterrasse zur Verfügung. In jeder Wohneinheit vorhanden: vorinstallierte Einbauküche mit Ofen, Spülmaschine, Cerankochfeld und Spülbecken, Echtholzparkett in allen Wohnbereichen, Feinsteinzeug zur Auswahl in zwei Farbtönen, bodenebene Duschen, Handtuchheizkörper, elektrisch bedienbare Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelregelung.

BEREICH Wohn-/Schlafräume; Flur/Diele
HERSTELLER Steirer tenseo
PRODUKT BILAflor 500
BESCHREIBUNG 2-Schichtparkett Eiche Natur
FARBE Eiche classic
FORMAT 500 x 70 x 11 mm
BEREICH Bäder, WC, Dusche, Küche
HERSTELLER Nord-Deutsche Steingut
FARBE Beige matt, Grauton, Weiß ton
FORMAT

300 x 600 x 10 mm (Beige, Grau) | 298 x 598 mm (Weiß)

BEREICH Bäder, WC, Dusche
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Starck 3
BESCHREIBUNG Mit Überlauf, mit Hahnlochbank
FARBE Weiß
FORMAT Bad: 60 x 45 cm
FORMAT Gäste-WC: 50 x 38 cm
FORMAT Dusch-WC: 60 x 45 cm
BEREICH Bad, Gäste-WC
HERSTELLER Hansgrohe
PRODUKT Modell Talis S
BESCHREIBUNG Unterputz-Mischbatterie in Einhebelausführung
FARBE Chrom
BEREICH Bad, Gäste-WC, Dusch-WC
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Stark 3
BESCHREIBUNG Wand-Tiefspül-WC mit Kunststoffsitz mit Soft-Close
FARBE Weiß
FORMAT 360 x 540 mm
BEREICH Bad, Gäste-WC
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Duraplan
BESCHREIBUNG Bodengleiche Dusche
FARBE Chrom
FORMAT 90 x 90 cm
BEREICH Bad
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Starck 3
BESCHREIBUNG Mit Wannenfüll-/Brausebatterie und Handbrausegarnitur
FARBE Weiß
FORMAT 170 x 75 cm
BEREICH Bad, Gäste-WC
HERSTELLER Hansgrohe
PRODUKT Talis
BESCHREIBUNG Einhebel-Brausemischer Unterputz chrom
FARBE Chrom

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