Das Objekt
Im aufstrebenden Stadtteil Niehl entsteht aktuell ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Davon sind neun Wohnungen im angesagten Maisonette-Stil und schon bald bezugsfertig. Die Wohnungen verfügen über ein, drei, vier oder fünf Zimmer mit Wohnflächen von ca. 37 m2 bis ca. 101 m2. Komplettiert wird das sorglose Wohnen in der Dom-Metropole durch Einzelgaragen für jede Einheit.
Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse sowie einen kleinen Garten. Im 2. Obergeschoss sind Loggien vorgesehen und im 3. Obergeschoss befinden sich großzügige Dachterrassen. Die Wohnungen sind ideal für Singles und Studenten, aber auch für junge Paare geeignet.
| Übersicht: |
| Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen |
| Ein-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen |
| Wohnfläche zwischen ca. 37 m² bis ca. 101 m² |
| Wohnung mit Terrasse und Loggia |
| Einzelgaragen |
| Vier Vollgeschosse und ein Dachgeschoss |
| Aufzug |
| Acht Ein-Raum-Wohnungen von ca. 37 m² bis 39 m² |
| Fünf Drei-Raum-Wohnungen von ca. 82 m² |
| Drei Vier-Raum-Wohnungen von ca. 94 m² |
| Eine Fünf-Raum-Wohnung von ca. 101 m² |
am Rhein
anbindungen
Infrastruktur
Die Lage
Geprägt von viel Grün und dem Rhein sowie ideal an das Stadtzentrum angebunden – der Stadtteil Niehl befindet sich im linksrheinischen nördlichen Teil Kölns. Das aufstrebende Veedel ist besonders bei jungen Menschen beliebt. Das Highlight Niehls ist die direkte Lage am Rhein. Am sandigen Uferabschnitt kann man sich erholen und Urlaubsgefühle aufkommen lassen. Cafés, Restaurants und Boutiquen ergänzen das kontrastreiche Veedel. Auch bezüglich der Bildungseinrichtungen ist der Stadtteil Niehl gut aufgestellt. Mit mehreren Grundschulen und dem bekannten Erich-Kästner-Gymnasium ist für Bildung gesorgt. Über das Stadtbahnnetz der KVB ist sowohl der Niehler Norden, als auch der Süden durch die Linien 12, 13 und 16 ideal an das Stadtzentrum angebunden. Über die A1 ist Niehl gut verknüpft und über die Amsterdamer Straße oder die Boltensternstraße kommt man schnell mit dem Auto in die City.
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Die Details
Wohnen im Kölner Veedel Niehl mit ansprechendem Design und hochwertiger Ausstattung. Die 17 Wohnungen, welche auf über Ein-, Drei-, Vier- oder Fünfraum-Wohnungen verteilt sind, punkten durch Sanitäreinrichtungen auf höchstem Niveau. Hochwertige Parkettböden und Bodenfliesen sowie ein Aufzug, Terrassen, Loggien und die Dachterrassen sind nur einige Details, die für viel Wohnkomfort und Lebensqualität sorgen. Der Aspekt Sicherheit wird ebenso großgeschrieben, daher ist jede Wohnung mit einer Video-Gegensprechanlage bestückt.
| BEREICH | Wohn-/Schlafräume; Flur/Diele |
| HERSTELLER | Steirer tenseo |
| PRODUKT | BILAflor 500 |
| BESCHREIBUNG | 2-Schichtparkett Eiche Natur |
| FARBE | Eiche classic |
| FORMAT | 500 x 70 x 11 mm |
| BEREICH | Bäder, WC, Dusche, Küche |
| HERSTELLER | Nord-Deutsche Steingut |
| FARBE | Beige matt, Grauton, Weiß ton |
| FORMAT |
300 x 600 x 10 mm (Beige, Grau) | 298 x 598 mm (Weiß) |
| BEREICH | Bäder, WC, Dusche |
| HERSTELLER | Duravit |
| PRODUKT | Modell Starck 3 |
| BESCHREIBUNG | Mit Überlauf, mit Hahnlochbank |
| FARBE | Weiß |
| FORMAT Bad: | 60 x 45 cm |
| FORMAT Gäste-WC: | 50 x 38 cm |
| FORMAT Dusch-WC: | 60 x 45 cm |
| BEREICH | Bad, Gäste-WC |
| HERSTELLER | Hansgrohe |
| PRODUKT | Modell Talis S |
| BESCHREIBUNG | Unterputz-Mischbatterie in Einhebelausführung |
| FARBE | Chrom |
| BEREICH | Bad, Gäste-WC, Dusch-WC |
| HERSTELLER | Duravit |
| PRODUKT | Modell Stark 3 |
| BESCHREIBUNG | Wand-Tiefspül-WC mit Kunststoffsitz mit Soft-Close |
| FARBE | Weiß |
| FORMAT | 360 x 540 mm |
| BEREICH | Bad, Gäste-WC |
| HERSTELLER | Duravit |
| PRODUKT | Modell Duraplan |
| BESCHREIBUNG | Bodengleiche Dusche |
| FARBE | Chrom |
| FORMAT | 90 x 90 cm |
| BEREICH | Bad |
| HERSTELLER | Duravit |
| PRODUKT | Modell Starck 3 |
| BESCHREIBUNG | Mit Wannenfüll-/Brausebatterie und Handbrausegarnitur |
| FARBE | Weiß |
| FORMAT | 170 x 75 cm |
| BEREICH | Bad, Gäste-WC |
| HERSTELLER | Hansgrohe |
| PRODUKT | Talis |
| BESCHREIBUNG | Einhebel-Brausemischer Unterputz chrom |
| FARBE | Chrom |