Das Objekt

Im aufstrebenden Stadtteil Niehl entsteht aktuell ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen. Davon sind neun Wohnungen im angesagten Maisonette-Stil und schon bald bezugsfertig. Die Wohnungen verfügen über ein, drei, vier oder fünf Zimmer mit Wohnflächen von ca. 37 m2 bis ca. 101 m2. Komplettiert wird das sorglose Wohnen in der Dom-Metropole durch Einzelgaragen für jede Einheit.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse sowie einen kleinen Garten. Im 2. Obergeschoss sind Loggien vorgesehen und im 3. Obergeschoss befinden sich großzügige Dachterrassen. Die Wohnungen sind ideal für Singles und Studenten, aber auch für junge Paare geeignet.

Übersicht:
Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen
Ein-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche zwischen ca. 37 m² bis ca. 101 m²
Wohnung mit Terrasse und Loggia
Einzelgaragen
Vier Vollgeschosse und ein Dachgeschoss
Aufzug
Acht Ein-Raum-Wohnungen von ca. 37 m² bis 39 m²
Fünf Drei-Raum-Wohnungen von ca. 82 m²
Drei Vier-Raum-Wohnungen von ca. 94 m²
Eine Fünf-Raum-Wohnung von ca. 101 m²
Direkte Lage
am Rhein
Beste Verkehrs-
anbindungen
Sehr gute
Infrastruktur

Die Lage

Geprägt von viel Grün und dem Rhein sowie ideal an das Stadtzentrum angebunden – der Stadtteil Niehl befindet sich im linksrheinischen nördlichen Teil Kölns. Das aufstrebende Veedel ist besonders bei jungen Menschen beliebt. Das Highlight Niehls ist die direkte Lage am Rhein. Am sandigen Uferabschnitt kann man sich erholen und Urlaubsgefühle aufkommen lassen. Cafés, Restaurants und Boutiquen ergänzen das kontrastreiche Veedel. Auch bezüglich der Bildungseinrichtungen ist der Stadtteil Niehl gut aufgestellt. Mit mehreren Grundschulen und dem bekannten Erich-Kästner-Gymnasium ist für Bildung gesorgt. Über das Stadtbahnnetz der KVB ist sowohl der Niehler Norden, als auch der Süden durch die Linien 12, 13 und 16 ideal an das Stadtzentrum angebunden. Über die A1 ist Niehl gut verknüpft und über die Amsterdamer Straße oder die Boltensternstraße kommt man schnell mit dem Auto in die City.

Die Details

Wohnen im Kölner Veedel Niehl mit ansprechendem Design und hochwertiger Ausstattung. Die 17 Wohnungen, welche auf über Ein-, Drei-, Vier- oder Fünfraum-Wohnungen verteilt sind, punkten durch Sanitäreinrichtungen auf höchstem Niveau. Hochwertige Parkettböden und Bodenfliesen sowie ein Aufzug, Terrassen, Loggien und die Dachterrassen sind nur einige Details, die für viel Wohnkomfort und Lebensqualität sorgen. Der Aspekt Sicherheit wird ebenso großgeschrieben, daher ist jede Wohnung mit einer Video-Gegensprechanlage bestückt.

BEREICH Wohn-/Schlafräume; Flur/Diele
HERSTELLER Steirer tenseo
PRODUKT BILAflor 500
BESCHREIBUNG 2-Schichtparkett Eiche Natur
FARBE Eiche classic
FORMAT 500 x 70 x 11 mm
BEREICH Bäder, WC, Dusche, Küche
HERSTELLER Nord-Deutsche Steingut
FARBE Beige matt, Grauton, Weiß ton
FORMAT

300 x 600 x 10 mm (Beige, Grau) | 298 x 598 mm (Weiß)

BEREICH Bäder, WC, Dusche
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Starck 3
BESCHREIBUNG Mit Überlauf, mit Hahnlochbank
FARBE Weiß
FORMAT Bad: 60 x 45 cm
FORMAT Gäste-WC: 50 x 38 cm
FORMAT Dusch-WC: 60 x 45 cm
BEREICH Bad, Gäste-WC
HERSTELLER Hansgrohe
PRODUKT Modell Talis S
BESCHREIBUNG Unterputz-Mischbatterie in Einhebelausführung
FARBE Chrom
BEREICH Bad, Gäste-WC, Dusch-WC
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Stark 3
BESCHREIBUNG Wand-Tiefspül-WC mit Kunststoffsitz mit Soft-Close
FARBE Weiß
FORMAT 360 x 540 mm
BEREICH Bad, Gäste-WC
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Duraplan
BESCHREIBUNG Bodengleiche Dusche
FARBE Chrom
FORMAT 90 x 90 cm
BEREICH Bad
HERSTELLER Duravit
PRODUKT Modell Starck 3
BESCHREIBUNG Mit Wannenfüll-/Brausebatterie und Handbrausegarnitur
FARBE Weiß
FORMAT 170 x 75 cm
BEREICH Bad, Gäste-WC
HERSTELLER Hansgrohe
PRODUKT Talis
BESCHREIBUNG Einhebel-Brausemischer Unterputz chrom
FARBE Chrom

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