13
Moderne Eigentumswohnungen
Bis zu
126 m²
Wohnfläche
1,5 – 5
Zimmer
8
Tiefgaragen- parkplätze
Alles, was
das Herz
begehrt.
Raus ins Grüne, gemütlich am Rhein flanieren oder mitten rein ins pulsierende Leben der Bonner City – von Ihrem neuen Zuhause im rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel können Sie alles schnell erreichen. Zudem haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Profitieren Sie zudem von einem ausgezeichnetem kulturellem Angebot, das Ihnen das Theater Pantheon, die Brotfabrik und die Tapetenfabrik ganz in Ihrer Nähe bietet.
Alle Freiheiten, eine Immobilie: Ihr neues Zuhause in Bonn-Beuel.
Alles vom
feinsten.
Das architektonisch modern anmutende Wohnobjekt besticht schon von außen durch seine farblich abgestimmte Fassadengestaltung und seinen großzügigen Fensterflächen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem harmonisch in das gesamte Farb- und Materialkonzept passenden Fliesenbelag und dem Treppengeländer aus Stahl beeindruckt sein. Ihre Wohnung erreichen Sie schnell und bequem entweder zu Fuß oder über den Design-Aufzug – und das immer ohne störende Schwellen oder Barrieren. Gleiches gilt auch für Ihr Auto, denn in die Tiefgarage gelangen Sie und Ihr Fahrzeug ganz bequem mittels PKW-Fahrstuhl.
Selbstverständlich erfüllt das Wohngebäude nicht nur alle energetischen Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG), es wird auch frei von fossilen Brennstoffen versorgt. Eine gleichermaßen moderne wie effiziente Luft-Wasserwärmepumpe sorgt für heißes Wasser und eine wohlige Wärme in Ihrer neuen Wohnung.
ALLE Wege führen
zum ziel.
Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem hervorragend ausgebauten ÖPNV – im Großraum Bonn sind Sie immer schnell und komfortabel unterwegs. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend: per Stadtautobahn A555 direkt in die Domstadt Köln, über die A59 zum Flughafen Köln-Bonn, über die Siegtal-Autobahn A560 auf die A3 in den Naturpark Siebengebirge oder über die A565 zur wichtigen Nord-Süd-Verbindung A61 zwischen dem niederländischen Venlo und dem Hockenheimring in Baden-Württemberg.
3
KM
Zur Autobahn
20
KM
Zum Flughafen
4
KM
Zum Siebengebirge
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Alles
in Reichweite.
Statt vibrierender Urbanität doch lieber raus ins Grüne und die Natur genießen? Durch die zentrale Lage von BEUEL stehen Ihnen alle Wege offen – die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Mit der Zahnradbahn rauf auf den Gipfel des Drachenfels und den atemberaubenden Blick genießen. Zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Felder und Wälder führen. Auf dem Mountainbike die abwechslungsreichen Strecken des Siebengebirges entdecken. Oder Sie erkunden die Region vom Wasser aus und genießen eine entspannte Schifffahrt auf dem Rhein.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern und erleben Sie die Vorzüge von BEUEL.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, vielfältige Sportstätten, Kitas und Schulen, internationale Gastro- nomie oder weitläufige Grünanlagen am Rheinufer – Beuel hat Ihnen einiges zu bieten. Der dorfähnliche Stadtbezirk in direkter Rheinlage ist überregional bekannt und beliebt für sein kulturelles Angebot, das Heimatmuseum Beuel und die aufwendig restaurierte Burg Lede mit ihrem Wallgraben. Auch mit seinem kulinarischen Angebot wie zum Beispiel dem Bahnhöfchen, einem Restaurant direkt am Bonner Rheinufer, kann Beuel alle Wünsche erfüllen.
Highlights auf einen Blick:
- 13 moderne Eigentumswohnungen
- 1,5 – 5 Zimmer, ca. 37 m2 bis ca. 126 m2 Wohnfläche
- 8 Tiefgaragenstellplätze mit barrierefreien Zugang zu den Treppenhäusern bzw. Aufzuganlagen
- Alle Wohnungen stufenlos erreichbar
- Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia und/oder eine Terrasse/Dachterrasse
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Wände mit Malervlies belegt und weiß gestrichen
- 3-fach verglaste Fenster
- Erfüllung des neuen gültigen Energieeffizienzstandards gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen, inklusive Küche
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Alle Wohnungseingangstüren und Fenster im Erdgeschoss erhalten einen Einbruchschutz nach der Widerstandsklasse RC2
- Elektrischen Rolladen
Die Heizungsanlage – heute schon an morgen denken:
Als Energiequelle wird eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage installiert. Das bedeutet, dass die Stromversorgung der Wärmepumpe zum Teil über die Photovoltaikanlage gesichert ist. Kein Gas, kein Öl und der Strom wird zum Teil auch noch selbst produziert.
ALLES so,
wie ich es
mag.
BEUEL steht für modernes Wohnen mit Stil: Hochwertige Materialien prägen Ihr neues Zuhause, vom Eichenparkett bis zu den wertigen Wandfliesen. Genießen Sie vollen Komfort – dank Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung und vielem mehr. Freuen Sie sich auf besonders komfortabel und modern ausgestattete Wohnungen mit durchdachten, großzügigen Grundrissen.
Wohnräume
Alle Wohnräume inkl. Küche sind mit einem vollflächig ver- klebten hochwertigen Parkett als Schiffsboden in Eiche sowie rechteckigen Sockelleisten als Boden-Wandabschluss ausgestattet.
Eine für jedes Zimmer individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima.
Eine umfangreiche Elektroausstattung mit einem Schalterprogramm im zeitlosen weiß, sowie eine zeitgemäße Multimediaverkabelung in CAT 7 in allen Wohn-und Schlafräumen, sowie in den weiteren Zimmern runden das Gesamtpaket sinnvoll ab.
Bäder & WC
In den Bädern und WCs werden großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug im zeitgemäßen Format von 30 x 60 cm verlegt. Um die Barrierefreiheit auch in den Bädern fortzuführen, werden die Duschbereiche bodengleich ausgeführt und ebenfalls mit Fliesen aus Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm versehen. Ausgewählt geht es auch bei den Sanitärobjekten weiter. Die hochwertigen Markenfabrikate von Duravit in einem zeitlosen und edlen Weißton und verchromte Armaturen des Markenherstellers Grohe runden die Wohlfühlausstattung geschmackvoll ab.
Aussengestaltung
Geschmackvoll geht auch die Außengestaltung weiter, mit farblich abgestimmten großformatigen Platten aus Feinsteinzeug im Format 40 x 60 cm für die Terrassenflächen der Erdgeschoßwohnungen. Die Balkone, Loggien und Dachterrassen erhalten einen Belag aus vorteilhaften WPC–Dielen, die als Holzverbundwerkstoff die Vorzüge von Holz mit der Langlebigkeit von Kunststoff kombinieren. Aluminium-Außenfensterbänke runden das harmonische Farbkonzept des Wohngebäudes ab.
Grundrisse
BEUEL wartet auf Sie!
Sie haben Fragen zum Projekt?
Unsere Berater stehen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Vertrieb Durch
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstr. 7
50676 Köln
Telefon+49 (0) 221 47 37-700
Mailkoeln@s-immobilienpartner.de
Beata Riedel
Projektleiterin Neubauimmobilien
Wohnen
Schaafenstraße 7 • 50676 Köln
Telefon
+49 (0) 221 47 37-786
Mail
beata.riedel@s-immobilienpartner.de
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- Beratung vor Ort an verschiedenen Standorten der Sparkasse KölnBonn oder per Telefon (inklusive Screen-Sharing per Skype)
- Beratung Montag bis Freitag 08:00 – 20:00 Uhr bzw. nach individueller Vereinbarung
Jörg Sollondz
Leiter Immobilienfinanzierung
Dürener Straße 345 • 50935 Köln
Telefon
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